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01

京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩2分の
資産価値

• 過去30年間で「幡ヶ谷」駅徒歩2分以内の物件は4物件。
  
  そして、「幡ヶ谷」駅徒歩2分以内の物件は9年ぶり。

  新宿をはじめとした都心への快適なアクセスを誇る「幡ヶ谷」駅。駅前は、スーパーや商店街などの生活利便施設がありながら先進のマンションライフを謳歌することができます。この地における駅徒歩2分以内のマンションの分譲は、実に9年ぶりのこととなります。

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  徒歩2分概念図

※対象期間：発売が1995年1月1日～2025年12月15日のMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータによる範囲内データ　資料：MRC・2026年1月号

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リセールバリューが示す魅力。

• 新築分譲時と比較した際の価格維持率を示すリセールバリュー。10年前に新規分譲され、直近に中古流通した分譲マンションの中で駅徒歩2分の「ルジェンテ渋谷西原」が該当する徒歩3分以内のマンションのデータが他の分数と比較しても一番高い結果で198％超という数値を示しています。

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※2014年1月～2016年12月に新規分譲され、2025年1月～2025年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象※東京カンテイ調べ（2026年1月）

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未来の社会変化を見込んだ
拠点づくりが進行する、新宿。

世界でも有数の乗降客数を誇る「新宿」駅周辺において、複数の再開発が進行中。
2040年代に想定される社会変化の見込みを踏まえ、東京都と新宿区では長期的・広域的な視点から、
新宿の拠点づくりに取り組んでいます。

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  提供写真

  1(仮称) 新宿駅西南口地区開発事業

  

  提供写真

  2新宿駅西口地区開発計画

※掲載の画像はイメージであり、今後変更となる場合があります。提供：京王電鉄株式会社・東日本旅客鉄道株式会社

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「100年に一度」と言われる
再開発が進むエリア、渋谷。

渋谷エリアでは、2010年代から「100年に一度」と言われるほどの大規模再開発が進行中の渋谷駅周辺。
2012年開業の「渋谷ヒカリエ」を皮切りに駅周辺に大型商業施設が続々と建設され、
2023年には「Shibuya Sakura Stage」が、2024年には「渋谷アクシュ」が誕生するなど、
現在も街の開発が継続して進行しています。

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