俯瞰衛星写真
Position
京王新線「新宿」駅直通4分の躍動感。
駅徒歩2分で結ぶ、渋谷区西原の邸宅街。
この地で多彩な価値がクロスする。
大ターミナル「新宿」駅を間近にし「幡ヶ谷」駅徒歩2分のアクティブな地でありながら、
渋谷区らしい邸宅街の趣。今こそ欲しい、アーバンライフが始まります。
image photo
新宿至近のダイナミックな日常を。
都心の主要ターミナルであり進化を続ける京王新線「新宿」駅へ直通わずか4分。
その利便性と刺激があなたの日常になります。
京王新線「新宿」駅へ2駅4分
京王新線「幡ヶ谷」駅から「新宿」駅まで直通2駅4分で結ぶアクセス性。
アクセス概念図
2分アクセス概念図
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徒歩2分概念図
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駅徒歩2分の利便性。
都心では得難い「駅徒歩2分」の距離感。
オンもオフも駅近の利便性を実感できます。
徒歩2分概念図
玉川上水旧水路緑道 西原緑道（徒歩2分／約150m）
渋谷区西原、邸宅街の趣。
計画地は渋谷区西原アドレスで、上原エリアや松濤エリアとつながる
閑静な邸宅街として知られています。
エリア概念図
緑と開放に包まれたエリア。
江戸時代の水路の上を整備した潤いの緑道が身近。
エリアには第一種住居地域の開放的な住環境が広がっています。
眺望写真（6階相当）
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用途地域図
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用途地域図
「幡ヶ谷」駅近接の利便性を享受しながら、現地は第一種住居地域に位置。周辺には第一種低層住居専用地域をはじめとした落ち着きある住宅街が広がり、都心でありながら穏やかな住環境が形成されています。南側には低層住宅地が広がることで、開放感や眺望にも配慮されたロケーション。利便と静穏、その両方を享受できる渋谷区西原ならではの住環境です。
玉川上水旧水路緑道 西原緑道
（徒歩2分/約150m）
人の賑わい、歴史、自然が交差するイメージを意匠化
建物デザインに、格子を用いて人が賑わう様子や渋谷区西原の歴史などが交差し調和するデザイン。
エントランスホール完成予想CG
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外観完成予想CG
ランダムな横のラインがリズムを加え、印象的な外観を構築。
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エントランスホール完成予想CG
エントランスには交差する造形の照明で美しき空間美を創出。
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京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩2分の資産価値
過去30年間で「幡ヶ谷」駅
徒歩2分以内の物件は4物件。
そして、「幡ヶ谷」駅徒歩2分以内の物件は9年ぶり。新宿をはじめとした都心への快適なアクセスを誇る「幡ヶ谷」駅。駅前は、スーパーや商店街などの生活利便施設がありながら先進のマンションライフを謳歌することができます。この地における駅徒歩2分以内のマンションの分譲は、実に9年ぶりのこととなります。
徒歩2分概念図
※対象期間：発売が1995年1月1日～2025年12月15日のMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータによる範囲内データ 資料：MRC・2026年1月号
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リセールバリューが示す魅力。
新築分譲時と比較した際の価格維持率を示すリセールバリュー。10年前に新規分譲され、直近に中古流通した分譲マンションの中で駅徒歩2分の「ルジェンテ渋谷西原」が該当する徒歩3分以内のマンションのデータが他の分数と比較しても一番高い結果で198％超という数値を示しています。
※2014年1月～2016年12月に新規分譲され、2025年1月～2025年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象※東京カンテイ調べ（2026年1月）
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代々木上原エリアも
日常使いの渋谷区西原。小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅を生活圏に収めながら、落ち着いた住環境が広がる渋谷区西原。感度の高いショップやカフェが集う代々木上原エリアを日常使いできる利便性と、邸宅地ならではの穏やかな暮らし心地を享受できるロケーションです。
Bread Ship（徒歩2分／約160m）
Café Les Gourmandises（徒歩6分／約460m）
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エリア概念図
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緑豊かで静穏な
住環境が広がる渋谷区西原。代々木上原の洗練と、代々木公園の豊かな自然。その両方を生活圏に収める渋谷区西原は、都心の利便性と静穏な住環境が美しく調和する場所です。公園や緑道などの豊かな緑に包まれながら、一歩奥へ入れば落ち着いた街並みが広がり、喧騒とは一線を画した穏やかな時間が流れます。都心にありながら、自然の潤いと静けさに満たされる住環境がここにあります。
玉川上水旧水路緑道西原緑道
（徒歩2分/約150m）
代々木公園
（徒歩23分/約1,790m） -
エリア概念図